THE PANORA PATTAYA - プラタムナックの高層ラグジュアリーコンドミニアム
パタヤ不動産情報 - 2019年09月18日 (水)
前回 THE PANORA PATTAYA のオープニングパーティに行ってきた記事を書きました。
→ プラタムナックの新コンドのオープニングイベント
盛大なパーティだったので実際に物件を見に行きたくなり、パーティの翌日建設予定地にあるセールスオフィスに行ってきました。
場所はここ。プラタムナック ソイ5沿いでビーチから200mくらいです。
THE PANORA PATTAYA のプロジェクト概要
・地上38階建て
・総ユニット数342室
・4F,29F,38Fの3か所にプールを配置
・中心の1BedRoomのユニットは35.2-37.2sqm
・オール家具家電付
完成イメージ。存在感がハンパないですね(*^_^*)
セールスオフィスはソイ5沿いの建設予定地の入口にありました。奥の建設予定地では既に重機が動いていて、建設が始まっています。
新築コンドのセールスオフィスはどこも同じような造りですね^^;
完成パース。海側から見たところ。全室オーシャンビューの物件です。
山側には低層棟のパーキング専用ビルを配置。95台収容できるそうです。
早速ショウルームを見せてもらいました。
最もユニット数の多い34.85sqm、1BRのお部屋。
リビングルームは設備が充実していて広々と感じます。
バルコニーにはバスタブを配置して海を見ながらお風呂に入れるようになってます。なんと贅沢な(*’U`*)
シンクの下には オーブンとドラム式洗濯機がすべての部屋に標準で設置されているそうです。
バスタブを置くとバルコニーが狭くなるので、それを指摘すると 「バスタブを設置するかどうかは自由で、不要ならその分ディスカウントします。」 とのことでした。
テレビはリビングとベッドルームそれぞれに42インチの壁掛け型が標準装備だそうです。
ベッドルーム。6ft.のキングサイズベッドとソファ、カフェテーブルなど、家具もすべてインクルード。
水回りもシックで落ち着いた雰囲気でなかなかセンスがいいですね。
その他にも37sqmの1BR、78sqmの2BRのショウルームがあり、一通り見せてもらいました。
僕は一番ポピュラーな34sqmの部屋がいいと思いました。
そしてオフィスに戻ると案内してくれたスタッフが 「時間があればプラタムナックの近隣を車で案内します。」 と提案してくれたので、案内してもらいました。
ゴルフカートのような電気自動車で案内してくれました。
案内してもらっている間にプラタムナックエリアについていろいろ聞いてみました。
・プラタムナックエリアはとにかく静かできれい
・ビーチはタイ人はほとんどおらず、ほぼファラン
・レストランは朝からオープンしているお店が徒歩圏にたくさんあるので食生活は便利
駐車場完備のビーチ。海がきれいですね。
真正面にラン島が見えます。
僕の知人もプラタムナックのコンドを購入して住んでいて何度か来たことがありますが、とても閑静な住宅地でノンビリ静かに過ごすには最適なエリアだと思います。
特にソイ5沿いはレストラン（タイ料理、シーフード、養殖、ピザ等）が建ち並んでいて、マッサージ、ランドリー、薬局、コンビニなどもたくさんあるので生活にはとても便利です。バーやジェントルマンズクラブも近くにあって、飲むところにも困りませんo(^▽^)o
物件のプライスリストをもらったので参考にしてください。
プライスリストは全フロアの全物件が記載されていて13ページあったので、低層階、中層階、高層階の代表的な価格をご紹介します。
こちら7F,8Fの低層階（1-4Fは共用エリアで5F以上が居住階になります）
平米単価は110,000バーツ台。このエリアのプロジェクトとしては高めの設定ですが、設備と造り、それに現在のパタヤのコンド相場を考えるとこんなもんかなあと思います。
15F16Fの中層階になると140,000バーツ台になります。
30F以上の高層階は200,000バーツ前後となります。最上階の38Fは6室すべてSold Outだそうです。
パタヤのコンド市場は供給過多気味で飽和状態のようですが、だからこそ最近はこの THE PANORA PATTAYA のようなロケーションや設備にこだわった高級志向の大型プロジェクトが多くなっています。
飽和状態とはいえ中国人をはじめとしてまだまだパタヤへの投資意欲は旺盛なので、他プロジェクトとの差別化を図って魅力ある物件にしているのでしょうね。
コンドやモールなどの建物のセンスがよくなると街全体が洗練されてくるので、パタヤ全体もますますSophisticatedな街へと変貌を遂げていくことでしょう(*^_^*)
(2019.09.18)
→パタヤポッシュポータルサイト「Pattaya Poshナビ」はこちら
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