・圧倒的な存在感の新築コンド - The RIVIERA Wongamat Beach ・日本人駐在員の住宅事情 ・建設がストップしたWaterfrontの現状 ・とても使いやすいタイ不動産情報サイト ・ソイアルノタイの閑静な住宅地のヴィラに住むのもいいね ・ソイアルノタイの新築コンドミニアム - MAXXCITY Condotel ・Grande Caribbian - 超リゾートなゴージャスコンドミニアム ・Waterfrontの債務整理手続きが始まった模様 ・3rdロードのシティ派スタイリッシュコンドミニアム Urban Attitude がグランドオープン ・BigC Extraの不動産売買掲示板 ・タイ不動産アワード2016(パタヤエリア) ・プラタムナックヒルの新プロジェクト AURORA Pratumnak ・サウスパタヤ・UNIXXの賃貸価格 ・中古コンドめぐり ・Pattaya Posh オーナー会発足 ・セントラルパタヤの注目コンドが完成 - Centric Sea Pattaya ・日本のデベロッパーがサウスパタヤにサービスアパートを開発。 ・タイ政府が不動産登記費用の大幅減額キャンペーンを実施中 ・ナ・ジョムティエンに大規模な高級別荘地を開発 - NUSASIRI ・2016年パタヤ不動産展望 ・パタヤの中古コンド市場 ・完成間近のUNIXX。高層階を見学してきました。 ・WaterFrontの建設がいよいよ再開か!? ・バンコク・スクンビットの一等地に新コンドミニアム、本日よりプレビュー ・『シタディーン』ブランドのSAがパタヤに進出 ・NOVAグループの旗艦プロジェクト『North Beach』建設開始! ・第10回タイ不動産アワード ・ジョムティエンで優雅に暮らすならココ ・ジョムティエンの超巨大プロジェクト『The Riviera』 ・プラタムナックヒルの絶景を望む『ONE Tower Pratamnak』 ▼もっと見る

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pippo1998

Author:pippo1998
波乗りとタイのビーチリゾートをこよなく愛するサラリーマン。
そんな僕が資産運用のため海外不動産投資にチャレンジ!
投資初心者の僕が果たして成功できるか?
リアルタイムで報告していきたいと思います。

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カテゴリ:パタヤ不動産情報のエントリー一覧

  • 圧倒的な存在感の新築コンド - The RIVIERA Wongamat Beach

    先日グランドオープンを迎えたナクルアの新アイコン The RIVIERA Wongamat Beach43階建ての2棟からなる複合施設で、ナクルアエリアに数多くある抗争高級コンドミニアムの中でも群を抜いて存在感があり、地元不動産業者からは 「日本人駐在員にとっては間違いなく5本の指に入る人気物件になる。」 と評判も高い、注目度抜群のコンドミニアムですね。ナクルアsoi16を海側に曲がると巨大なツインタワーが見えてきます。手前(海側)が...

  • 日本人駐在員の住宅事情

    この時期は企業にとっては人事異動の最盛期。タイへの転勤の辞令を受けた人は、今タイでの新しい住居探しに一生懸命なのではないでしょうか。チョンブリーの工業団地にはたくさんの(特に自動車産業の)日本企業の現地法人があり、毎年数多くの日本人が駐在員として赴任してきます。彼らが住居として選択するのは、圧倒的にシラチャが多いそうですね。在留登録数10,000人とも言われるシラチャですが、最近は渋滞や日本人村の閉そく...

  • 建設がストップしたWaterfrontの現状

    3年半くらい前の2014年夏頃から EIA認可が取り消されて建設工事がストップ している Waterfront一時は今後どうなるのか大きな話題になりましたが、最近はあまり動きがなく、みんな忘れかけてきたんじゃないかと思います。で、今の Waterfront がどうなってるのか、現場を見てきました。全体がほぼでき上がっているWaterfront。最上階にはクレーンが乗せられたまま3年半動いてません。特徴的なツインタワーも外観はそのまま残ってま...

  • とても使いやすいタイ不動産情報サイト

    とてもわかりやすくて使いやすいタイ不動産情報サイトを紹介したいと思います。名前は 『FazWaz』 英語のサイトですが非常にビジュアル的に作られてるので、物件検索や相場情報の調査くらいなら英語が苦手な方でも問題なく使いこなせると思います。こちらがパタヤエリアの物件検索ページ。Google Maps上に掲載されているコンドやランドがマッピングされていて、クリックすると物件名と写真が表示されます。とても使いやすいですね ...

  • ソイアルノタイの閑静な住宅地のヴィラに住むのもいいね

    ソイアルノタイの南寄り、スクンビット通りに近いところに T.W. Place という閑静な住宅街があります。LK Regendの南、Orchid Mansionの向かいに住宅街の入口があります。オシャレなヴィラが奥まで建ち並んでいていい雰囲気です。平日の昼間、ファランのファミリーがプールで水浴びしていたり、家の前で自家用車を子供たちと一緒に洗車していたりと、ゆったりとした時間が流れています。まるでヨーロッパの郊外の街のようなノンビ...

  • ソイアルノタイの新築コンドミニアム - MAXXCITY Condotel

    ソイアルノタイに現在建設中の MAXXCITY Condotel は、「ハイリターンを狙える投資型コンドミニアム」として販売されています。簡単に言うと ・購入した部屋をサービスアパートとしてデベロッパー兼管理会社であるMAXXグループに提供 ・MAXXグループがWebサイト等で入居者を募り、販売価格の1%程度を月額賃料としてテナント契約 ・月々の賃貸料(からたぶん手数料を引いた金額)をオーナーに支払うという、いわゆる資産運用型の...

  • Grande Caribbian - 超リゾートなゴージャスコンドミニアム

    パタヤとジョムティエンビーチを結ぶ幹線道路、タップラヤー通り 沿いそびえ立つリゾートコンドミニアム Grande Caribbian に行ってきました。Grande Caribbian は、昨年完成した話題のリゾート型大規模コンドミニアムで、29階建てのメインタワーと8階建ての4つのビルが周囲をぐるりと取り囲み、内側にはリゾート感満載のアトラクション型プールが設置されていて、まるでアミューズメントパークのような豪華なコンドミニアムです。...

  • Waterfrontの債務整理手続きが始まった模様

    サウスパタヤのパタヤサイン近くに建設中の巨大プロジェクト Waterfront。建設工事が中断されて2年以上が経過し、ついに法的手続きが開始されたようです。Pattaya Today webサイトより →Pattaya Today 2017.3.22 - Waterfront buyers sought in legal struggleより転載。パタヤサインの邪魔になるとか、パタヤヒルからの景観が悪くなるとかいろいろ言われて建設許可が取り消され、工事が中断したあげくデベロッパーの バリハイ株...

  • 3rdロードのシティ派スタイリッシュコンドミニアム Urban Attitude がグランドオープン

    以前から Pattaya Posh とタイプが似たコンドミニアムということで注目してきた The Urban Attitude がついにグランドオープンを迎えました。過去のエントリーはこちらから↓ パタヤ 3rdロードの機能的コンドミニアム(1) パタヤ 3rdロードの機能的コンドミニアム(2)ロケーションは3rdロードをパタヤカンから南に下り、ソイレンキーの少し手前を右(東)に300mくらい行ったところ。パタヤ中心部からほど近く、シティ派にとっ...

  • BigC Extraの不動産売買掲示板

    パタヤカンの BigC Extra の1Fに不動産の賃貸や販売物件を紹介している掲示板のコーナーがあります。こちらがその掲示板コーナー。ズラリと広告が並んでます。たくさんのコンドミニアムの販売や賃貸の募集広告が掲載されています。中には1戸建や車の売買・賃貸の広告もあり、さがせば掘り出し物もあるみたいで見ていて楽しいです。 (興味のない方にとっては楽しくもなんともないんでしょうが^^;)こちらは以前「中古コンド探訪記...

  • タイ不動産アワード2016(パタヤエリア)

    先月末に Thailand Property Awards 2016 という不動産のイベントがあり、地域ごと・カテゴリーごとに選ばれたデベロッパーやヴィラ、コンドミニアムが表彰されました。Thailand Property Awards 2016表彰式。今年で11回目の開催だそうです。エリアとしては、バンコク、プーケット、イースタンシーボード、フアヒン、サムイ等に分け、ヴィラ、高級コンド、お手頃コンドなどのカテゴリごとに受賞物件が公表されています。発表された...

  • プラタムナックヒルの新プロジェクト AURORA Pratumnak

    久しぶりにパタヤエリアの新築コンドミニアムを視察してきたのでレポートします。今回訪れたのはサウスパタヤとジョムティエンの間に位置する プラタムナックヒル。プラタムナックヒルは、タイ王女の別荘があるとても閑静なエリアでホテルやコンドミニアムも多く立ち並び、長期滞在型のリゾートを好むの欧米人が数多く住んでいる人気のエリアです。プラタムナックヒルといえば、2015年に完成したハイライズコンドミニアム South Po...

  • サウスパタヤ・UNIXXの賃貸価格

    サウスパタヤの新築ハイライズコンドミニアム UNIXX が昨年末に完成し、引渡しが進んでいます。昨年12月撮影UNIXXは販売価格が Patttaya Posh とほぼ同じ価格帯だったので賃貸価格がいくらくらいになるのか注目しています。hipflatに賃貸物件が21ユニット掲載されていました。hipflatより転載これを見ると 27sqmくらいのStudioタイプで15,000バーツ/月前後 、 35sqmくらいの1bedタイプで20,000バーツ/月弱 となっています。UNIXX ...

  • 中古コンドめぐり

    パタヤ到着以来すっと快晴微風で 毎日メチャクチャ暑いです(;~~;)今日のパタヤビーチ。ナックルアの高層コンドがくっきり。こちらはサウスパタヤ方面。ランドマークとなるはずのWaterfrontは今も建設を中断しています。今日は午後から中古コンドを見て回りました。もし僕がパタヤに住むなら、という視点で ・部屋は30sqm程度のStudioか1Bedroom ・場所は利便性のよいセントラルパタヤ周辺 ・値段は100万バーツ以下。できれば50...

  • Pattaya Posh オーナー会発足

    わが Pattaya Posh の完成(予定)日まであと7か月あまり。完成したら ・インスペクション(内検) ・残高送金 ・登記 ・引渡し ・テナント付け ・インテリア整備等々、いろいろと忙しくなりますね。初めての経験なのでどうすればいいのかわからず、抜け漏れが心配です。そんなときは何人かの仲間が一緒だと効率も上がるし不安も和らぎますよね。おかげさまでこのブログや知り合いの方々を通じて志を同じくする Pattaya Posh...

  • セントラルパタヤの注目コンドが完成 - Centric Sea Pattaya

    パタヤ2ndロード沿い、パタヤカン(セントラル通り)を北に少し上がったところに位置するハイライズコンドミニアム Centric Sea がついに完成したようです。Centric Sea は、立地が最高で高層階からの眺望も素晴らしい、とても魅力あるコンドミニアムです。物件についての詳細は2015年1月に書いたエントリーをご覧ください →パタヤ2ndロードのハイライズコンドミニアム完成イメージ。圧倒的な存在感です。先月Centric Sea完成を祝...

  • 日本のデベロッパーがサウスパタヤにサービスアパートを開発。

    パタヤではめずらしい、日系デベロッパーが開発を手がけるサービスアパートメントが販売を開始しています。名前は 『Rasing Place Thappraya』 。Rising Asiaという日系デベロッパーが企画開発からテナント付け、マネジメントをワンストップで提供する、我々日本人にとってはとてもありがたい物件です。ロケーションはサウスパタヤからジョムティエン方面にThappraya Rd.を走り、Grande Caribbeanまで行く手前を右に入ったところ。...

  • タイ政府が不動産登記費用の大幅減額キャンペーンを実施中

    タイ政府は不動産市場の活性化を図るため、登記費用の事実上免除ともいえるキャンペーンを行っています。僕が愛用している不動産総合サイト neoTHAI で記事を見つけました。 →neoTHAIyのホームページ2015年10月中旬から2016年4月末までの約6か月間、 ・登記費用: 2%→0.01% ・モーゲージ手数料: 1%→0.01%と、それぞれ 1/200 、 1/100 に減額するとしています。 ※ソースをさがしたら、バンコクポストに記事が掲載されていまし...

  • ナ・ジョムティエンに大規模な高級別荘地を開発 - NUSASIRI

    タイの大手デベロッパー Nusasiri PCL は、ナ・ジョムティエンエリアに開発を進めている57ライ(91,200sqm)からなるハイエンド向け高級レジデンス Nusa Chivani Pattaya の販売を開始しました。場所はこのあたり。スクンビット通り沿いで、Cartoon Network Amazoneの目の前。マスタープラン。敷地内にはホテルやウォーターパーク、アウトレットモールなども建設される予定です。 →Nusasiri社ホームページから転載バーツ安による...

  • 2016年パタヤ不動産展望

    2016年のパタヤの不動産の展望について、ニュースサイトの Pattaya One にコラムが掲載されていました。 原文の記事はこちら →Pattaya One "Pattaya Property And Real Estate"記事を簡単に要約すると以下の通りです。------------2016年、パタヤの不動産市場はより競争が激化するだろう。20以上の大型プロジェクトが完成する上、2017年から2018年にかけてもパタヤ・ジョムティエンエリアで数多くのプロジェクトが完成を迎える予...

  • パタヤの中古コンド市場

    パタヤに住むなら多少古くてもいろんな意味で利便性のいいコンドミニアムに住みたいですよね。で、セントラルパタヤで中古物件の相場がいくらくらいなのか、現地の不動産会社で聞いてきました。訪問したのはRightmove Pattayaという、2ndロード、パタヤカンにある不動産会社。オーナーのGaryさん(見た目と英語のイントネーションからしてオーストラリア人だと思います)が親切に応対してくれ、いろいろ教えてくれました。最初に僕...

  • 完成間近のUNIXX。高層階を見学してきました。

    僕がこのブログで何度も紹介しているサウスパタヤの UNIXX が、間もなく完成を迎えます。外観はすでに完成しています。入口に向かう道路や周囲の芝生なんかも敷きつめられていて、とても綺麗です。こちらは以前セールスオフィスだった建物。カフェとしてリニューアルされ、もう営業してました。エントランスホール。広々として豪華です。エントランスホールの奥の管理人室がセールスオフィスとして使われていて、最近バンコクから...

  • WaterFrontの建設がいよいよ再開か!?

    サウスパタヤの巨大アイコンとして TULIP Group が建設を始めた WaterFront ですが、2014年夏頃に「EIA(環境影響調査)による建設許可取得の建物と違う」として建設が中断し、1年以上が経っています。 →サウスパタヤの新アイコン『WaterFront』は完成するのか・・・(2015.1.02撮影)そのWaterFrontの建設再開について、先週動きがあったようです。11/10(火)に国の議会代表団がパタヤ入りし、デベロッパーであるTULIPとの間で建...

  • バンコク・スクンビットの一等地に新コンドミニアム、本日よりプレビュー

    タイを代表する大手デベロッパーの一つ RAIMON LAND社 が、バンコク中心地に新コンドミニアムを建設すると発表し、今日から販売を開始するそうです。RAIMON LANDといえば、パタヤでも North Point や Zire Wongamat 、UNIXX 等、数多くの高級プロジェクトを立ち上げている有名なデベロッパーですね。新プロジェクトの名前は The Lofts Asoke 。場所はアソーク通り、BTSアソーク駅とMRTペチャブリー駅の間の一等地です。 MRT ペチ...

  • 『シタディーン』ブランドのSAがパタヤに進出

    バンコク・スクンビットエリアのサービスアパートメントとして有名な 『シタディーン』 ブランド。シンガポールに本社があるAscottという会社が展開しているそうですが、そのシタディーンがパタヤに初進出が決まったそうです。 →Pattaya Today 2015.10.18号 'Ascott forays into Pattaya with four new properties'記事によると、Ascott社は4か所のサービスアパートメントを建設し、総室数は695室となるそうです。Ascott社のCEO、...

  • NOVAグループの旗艦プロジェクト『North Beach』建設開始!

    パタヤの最大手デベロッパーの一つである NOVAグループNOVAグループが手掛けるプロジェクトはとても評価が高く、前回記事でも紹介しましたが Amari Residence Pattaya が Thailand Property Awards の 「ベストアフォーダブルコンドミニアム」 に選ばれるなど、いま最も勢いのあるデベロッパーと言えそうです。 前回記事→第10回タイ不動産アワードそんなNOVAグループからまた一つニュースが発信されました。ナックルアのハイライズ...

  • 第10回タイ不動産アワード

    今年で第10回を迎えた 『Thailand Property Awards』 。受賞者は 世界大会(International Property Awards) にノミネートされ、ワールドワイドでの不動産価値が得られるという、投資家にとっても注目のアワードです。 →Thailand Property Awardsホームページそしてその 『Thailand Property Awards』 の受賞者が先月(9月)発表されました。 International Property Awards については過去に2度記事を書いているのでそちらも参...

  • ジョムティエンで優雅に暮らすならココ

    今回はしっかりこの目で見てきた不動産情報を書きたいと思います。ジョムティエンエリアでは現在数多くのコンドが建設中で、数年後にこれらがすべて完成したら街の様相がかなり変わるんじゃないかと思います。でもこのエリアは コンド供給過多 との指摘もあり、物件によって当たりはずれがありそうなので 投資用として購入するにはしっかりと情報を集めて慎重に物件選びをする必要がありそうです。僕は不動産も投資もズブの素人な...

  • ジョムティエンの超巨大プロジェクト『The Riviera』

    ジョムティエン2ndロードのの中ほど、soi13にそびえ立つ(予定の) The Riviera Jomtien46階建て総ユニット数1043室という、超巨大プロジェクトです。2018年末の完成予定なのでかなり先の話ですが、その巨大さゆえ早くから話題になっていますね。完成イメージ。こんなのがジョムティエンにできたら、街のイメージが完全に変わりますね。最上階近くの42階部分に、シンガポールのマリーナベイサンズのような Infinity Edge のプール...

  • プラタムナックヒルの絶景を望む『ONE Tower Pratamnak』

    パタヤビーチとジョムティエンビーチの間に位置する プラタムナックヒル。ロシア人を中心としたファランが好む閑静な住宅地が建ち並び、数多くのコンドミニアムも建設中で注目のエリアです。どちらかというとヴィラや低層コンドが多いこのエリアですが、圧倒的な景観を望める高層コンドもいくつか建設されています。その一つが今回紹介する 『ONE Tower Pratamnak』 。20階建てのハイライズコンドミニアムで、2016年末完成予定だそ...

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