FC2ブログ

リンク

プロフィール

pippo1998

Author:pippo1998
波乗りとタイのビーチリゾートをこよなく愛するサラリーマン。
そんな僕が資産運用のため海外不動産投資にチャレンジ!
投資初心者の僕が果たして成功できるか?
リアルタイムで報告していきたいと思います。

最新コメント

最新記事

カテゴリ

月別アーカイブ

RSS

2014年10月のエントリー一覧

  • プーケットのビアバー

    プーケット - コメント(0) - 2014/10/28

    プーケットのメインビーチ、 パトンビーチその中でもナイトライフが充実しているのがバングラ通りパタヤでいうと Walking Street と同じく、GoGo Bar や Beer Bar が密集した、深夜まで大賑わいのストリートです。バングラ通り沿いのビアバープーケットはビーチリゾートとしてのネームバリューはパタヤよりはるかに上ですが、歓楽街としてもパタヤに負けない都市だと思います。世界的リゾートだけに物価が高いのが弱点ですが、僕...

  • ゴーゴーバーでかかる曲1

    総合 - コメント(5) - 2014/10/26

    バンコクやパタヤのゴーゴーバーで流れる定番曲といえば  LMFAOですよね。LMFAO - Party Rock Anthem ft. Lauren Bennett, GoonRock日本でこの曲を聞くと、ついまたパタヤに行きたくなっちゃいます (-∀-`; )女性ボーカルならなんといっても  Nicki Minajですよね。Nicki Minaj - Starships一時期、一日に一度はどこかの店で流れてました。最近よくかかるのはこれ。SEREBRO - Mi Mi Miとてもポップでノリノリですね。僕は個人的...

  • パタヤのハッピーニューイヤー

    総合 - コメント(1) - 2014/10/23

    パタヤの大晦日はとにかく ド派手 です。 所かまわず鳴らす爆竹の音 大音量の音楽で踊りまくるバービア嬢 突然かけられるカラフルなバニシングスプレー 道路の真ん中でいきなり上がる打ち上げ花火こんなどんちゃん騒ぎが大晦日から新年の朝まで延々と続きます。中でも最高に盛り上がるのが、カウントダウンの時間に上がる      Fireworks (花火)カウントダウンとともにビーチから上がる花火を見るのが僕の中では年中行...

  • 年末年始の格安航空券

    総合 - コメント(0) - 2014/10/22

    毎年5回くらいはタイに行きたいなぁ~って思ってるんですが、サラリーマンの常でなかなか連続した休暇を取ることができず、長い休みが取れるのは 世間一般と同じお盆、正月、GWしかありません。僕の次回の訪タイも年末年始です。問題は、この時期の航空券がバカ高いということ。東京-バンコク のチケットはJALやANAだと通常60,000円前後、LCCのAir Asiaとかなら 30,000円くらいで購入することができますが、お盆やGWなどのハイ...

  • エージェントの選び方1

    海外不動産に投資する場合、様々なリスクが考えられます。そのリスクの多さに海外不動産投資を躊躇している方も数多くいることでしょう。考えられる海外不動産投資のリスク ①デベロッパーの与信  特にプレビルド物件を購入する場合、建物が本当に完成するのか、  完成後にちゃんと自分名義のユニットが引き渡されるのか、といった  「こいつ、信用してもいいのか??」  という与信リスクが挙げられます。  日本でも同...

  • プーケットのコンドミニアム事情

    プーケット - コメント(0) - 2014/10/19

    バンコクやパタヤと違って、プーケットのプリセール物件は情報が少ないですね。いろいろ調べましたが、全体的な印象としては パタヤより高め バンコクと同じくらいっていう感じでしょうか。僕がよく行くバングラ近くのシーフードレストランプーケットでは、5年くらい前から中心街であるパトンビーチやプーケットタウンでコンドミニアムの建設ラッシュが始まり、主だった街はだいたい開発が終わったようです。当時の販売価格を見...

  • プーケット・カタビーチで波乗り

    プーケット - コメント(0) - 2014/10/18

    プーケットにはよく波乗りしに行きます。毎年GWとお盆はいつも1週間+αの連休を取って、プーケットで波乗りしてからパタヤに向かいます。ちなみにプーケットでサーフィンができるのはローシーズンとなる5月から10月の間だけで、乾季は波がないのでサーフィンはできません。僕がいつも行くのは、プーケットのメインビーチであるパトンビーチから南に車で10分くらい走ったところにある  カタビーチというところ。パトンに比べる...

  • 分割払い開始

    契約締結が完了したら、分割払いの開始です。パタヤのコンドミニアムの一般的な支払方法としては 契約金(購入価格の20~30%): 契約時に支払 分割払(購入価格の20~30%): 2~3年の間に分割して支払 残金(40~60%): 完成・引渡し時に一括払という感じですが、僕が購入した Pattaya Posh は 契約金(購入価格の10%): 契約時に支払 256,057.20THB 分割払(購入価格の10%): 毎月の30回...

  • 外国送金 ~円建てとバーツ建て~

    現地でコンドミニアムの売買契約(正確には購入予約)を完了したら、日本に帰って契約金を支払う必要があります。僕が買ったPattaya Poshの契約金は販売価格の10% 256,057.20THB です。この金額を日本に帰ってから外国送金で支払って、晴れて契約成立となります。「現地で払っちゃえばいいじゃん」って思う方も多いでしょうが、外国人枠(Foreign Ownership)で購入した外国人は、  「購入代金を外貨で支払わなければならな...

  • 契約書が届いた

    お互いにサインを交わした正式な契約書がエージェントからEMSで送られてきました。これでようやく 契約締結完了 です v(^-^)契約書はタイ語と英語で同じことが2度書かれているので、23ページもあります。表紙1ページ目からはタイ語何が書いてあるか、さっぱりわかりませんね ('ェ';)このように、契約条項がタイ語で書いてあるページが6ページ続きます。こちらが英語ページの1ページ目なるほど。これなら理解できますね。英...

  • パタヤに新幹線

    昨年から盛り上がっている スワンナプーム空港を起点とした 新幹線計画。1.チェンマイ線2.ノンカーイ線3.ウボンラチャタニー線4.ラヨーン線5.フアヒン線この中で、最初に手掛けられるのが 4.ラヨーン線 のうちの パタヤ までの路線なのです。2018年開業を目指して着々と進んでいるそうです。まあ、そこはタイのことだから予定通りに開業できるとは思えませんが (=`ェ´=;)ゞ完成すると、時速250km、空港-パタヤ間を1...

  • 僕が買ったコンド Pattaya Posh は当たりか?はずれか?

    Pattaya Posh - コメント(0) - 2014/10/09

    パタヤは数年前からずいぶんと様変わりし、それとともに大幅に地価が上昇しました。パタヤ近郊の一等地と言えば ナックルア・ウォンマット エリアパタヤ北部に位置し、海沿いの閑静な場所にハイライズコンドが軒を連ねています。まだまだ建設中のコンドも数多く、平米単価が100,000THB以上の物件がほとんどで、中には150,000THBを超えるユニットもあり、価格的にはバンコク中心地と大差ない高級エリアとなっています。このエリア...

  • 夜のパタヤ2 ~ビアバー編

    総合 - コメント(0) - 2014/10/05

    GoGo Barも楽しくて好きですが、僕は Beer Bar のほうが大好きです (つω`*)夜風に吹かれながら飲む ビアシン   店の女の子(やオバサン)たちとの他愛のない会話      ゲームやプール(ビリヤード)ゆっくりまったりと流れる間というか空気が大好きで、毎晩ビアバーをハシゴです (・∀・)店内はだいたいこんなピンク色 ( ,,>з∀...

  • 夜のパタヤ1

    総合 - コメント(0) - 2014/10/04

    パタヤを訪れる男性諸氏同様、僕は 夜のパタヤが大好きです(*・ω・*)パタヤと言えば Walking Streetおいしい シーフードレストラン に GoGo Bar , Beer Bar, Disco などなど。。。どの店も明け方までやってるから、一晩中思いっきり遊べますヾ(≧▽≦)ノ゙こないだ Walking Street の GoGo Bar の写真を撮ったのでまとめて載せちゃいます((´∀`*))ちなみに、上が Walking Street の入口で、奥に向かって左右に並べてみました (・∀・)...

  • コンドの隣に大型ショッピングモール!?

    僕が購入したコンド Pattaya Posh はノースパタヤ通り沿いで パタヤ北バスターミナル の2ブロック西側、徒歩約3分のところに位置しています。その、コンドとバスターミナルとの間に広大な空き地があり、何ができるのか興味深く見守っています。・・・そんな折、エージェントからニュースが入りました。「あの空き地を Big C が購入したそうです」  Big Cタイの 超メジャーなショッピングモール です。パタヤカンのBig C...

  • コンドの買い方3 ~契約手続き~

    2日ほど悩んだ末 このコンドを買うことにしました。ただし、見積をもらったユニットは一長一短あり、これという決定力のある物件はなかったので、再度空きユニットと価格、レイアウトなどをセールスオフィスでさがしてみようと思いました。さっそくエージェントと連絡をとり、再度セールスオフィスを訪問することに。現地でエージェントと待ち合わせ。セールスオフィスには、どのユニットが販売済みでどのユニットが空きかを一覧...

≪前のページ≪   1ページ/1ページ   ≫次のページ≫