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pippo1998

Author:pippo1998
波乗りとタイのビーチリゾートをこよなく愛するサラリーマン。
そんな僕が資産運用のため海外不動産投資にチャレンジ!
投資初心者の僕が果たして成功できるか?
リアルタイムで報告していきたいと思います。

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2015年03月のエントリー一覧

  • パタヤ 3rdロードの機能的コンドミニアム(1)

    セントラルパタヤ3rd. Roadにまた一つスタイリッシュなコンドミニアムができるようで、つい最近セールスオフィスがオープンしたそうです。物件名は The Urban Attitude Pattaya 。The Urban Property Co, Ltd.が手がける物件で、間もなく着工し2016年末完成予定ということです。場所はこちら。サードロードからスクンビット方面に少し入ったところです。8階建146室のV字型のビルで、V字の内側にプールが配置されたオシャレなレイア...

  • アジア不動産アワード2015

    「Asia Property Awards 2015」 という賞があります。アジア各国の優れたデベロッパーや物件投票し、表彰しようというものです。対象部門は大きく分けて  Best Developer Award (デベロッパー賞)  Design Award (デザイン賞)  Best Development Award (物件賞)の3部門で、それぞれ種類や地域によって細分化されています。このアワードは一般の人も投票できるようなので、僕も早速投票してみます。もちろん Pattaya Posh に。...

  • 日本人だからできるアジアビジネス成功術

    またちょっと興味深い本を読んだので紹介したいと思います。タイトルは 『日本人だからできるアジアビジネス成功術』著者は豊永貴士さん目次ですアジアでビジネスを始める人に向けた入門書で、アジア各国で 「こんなことやったら儲かるんじゃない?」 っていう具体的なビジネスの例を挙げてその理由を解説してあります。2012年初版発行なので少し古い本なんですが、だからこそ今の状況に照らし合わせて 「なるほど。あの時こうや...

  • Hilton Pattayaなど3ホテルがアワード受賞 - booking.com

    今やパタヤの代表的アイコンといえば センタン (Central Festival) ですよね。そして、その隣に建つ Hilton Pattayaセンタンとともにこの世界的高級ホテルがパタヤ中心部にオープンしたことで、パタヤのイメージが 「いい意味で」 大きく変わったんじゃないでしょうか。そのHilton Pattayaをはじめとしたパタヤの3つのホテルが、ホテル予約サイト大手の Booking.com から表彰されました。宿泊者のクチコミで評価が高かったホテルに...

  • Seven Seasの新プロジェクト

    パタヤの大手デベロッパー Universal Group が、自社ブランド Seven Seas コンドミニアムシリーズの新たなプロジェクトをリリースし、シュールームをオープンしたそうです。新プロジェクトの名前は Seven Seas Cote d’Azur。場所はジョムティエンの南端です。Seven Seas といえばパタヤではあちこちに広告の看板を出していて、プロモーションに力を入れているようです。僕も年末年始にパタヤでソンテウに乗ったときに、こんな看板...

  • アジアのベストビーチランキング2015

    旅行者が選ぶ今年のアジア・人気ビーチトップ25というのがトリップアドバイザーから発表されています。 →人気のビーチ トップ 25 - アジアそのトップ10に タイのビーチ4か所がランクインしました。 第1位 ホワイトビーチ (フィリピン ボラカイ島) 第2位 ラドハンガー ビーチ (インド・ハブロック島) 第3位 ナイハンビーチ (タイ・プーケット島) 第4位 ガパリビーチ (ミャンマー・ガパリ) 第5位 プカシェル...

  • タイの賃貸需要が多い時期は?

    僕が買った Pattaya Posh の完成予定は 2016/12 なのですが、タイでは基本的に工期は遅れるそうです。なんせタイですからね (-c_,-` )僕の知人が買った Grande Carribian Resort も、今年5月完成予定だったのが12月に延期になったそうです。平均半年くらいは遅れるのが通例のようですね。僕が Pattaya Posh を購入したのは、チョンブリ地域の工業団地の勤める日本人駐在者にとって利便性がよさそうなので、賃貸需要があるのではな...

  • どうなる?固定資産税

    昨年の秋に、「来年(2015年)からタイで相続税の導入と固定資産税(土地家屋税)の改定が決定」というニュースが話題になりました。タイでは土地や家屋(コンドミニアム等)の所有者でも、自身で居住する場合は固定資産税は非課税となっていたのですが、それを改定して居住している住居にも課税する、という発表があったんです。 →タイ軍政首相、相続税と固定資産税導入明言 2014.9.14付 newsclip.be よりところが、それが延期されそ...

  • パタヤの地価は今も上昇中!?

    パタヤの不動産投資に注目が集まりだしたのは2006年頃からだそうですね。国内外の投資家がランドバンキングを始めたため、2007年までの1年間で急激に地価が上昇したんだそうです。翌年にリーマンショックによる不況が訪れますが、パタヤの地価は下がるどころか右肩上がりに上昇を続けたそうで、昨年までの12年間一度も下がることなく、今も上昇を続けてるんだとか。そして、ご存じのようにその間パタヤではコンドミニアムやホテル...

  • 祝!100号

    去年の9月にこのブログを開設して、今日が100本目の記事になります。書き始めたときに「まずは半年で100本書こう」という目標を立てたので、ちょうど目標を達成することができました。2014年8月に Pattaya Posh の購入契約をし、初めての海外不動産の購入ということでわからないことだらけで不安がいっぱいだったのですが、このブログを書くことによっていろいろ勉強することができました。現地に行って自分の目で確かめたり、ネッ...

  • センタンを経営するCentral Groupの底力

    あれから4年が経ちました。合掌。タイを代表する流通業大手の Central GroupCentral Groupが手掛ける事業は、ざっと挙げただけでもタイの名だたるブランドが並びます。 Central Festival ロビンソン Big C ZEN Tops Market Super Sports B2Sといったデパートやショップ、それに ファミリーマート や 無印良品 などの日本ブランドのタイ展開も行っており、パタヤでもこれらCentral Groupのお店をいたるところで見かけますね...

  • カンチャナブリの用地買収ビジネス

    バンコクの北西約130kmに位置するカンチャナブリ。『戦場に架ける橋』の舞台であるクウェー川鉄橋で有名ですね。タイ国政府観光庁のHPより転載しました。このカンチャブリ県でここ数年不動産バブルが起こっているそうです。というのも、カンチャナブリはミャンマー南部の経済特区として急発展しているダウェイと国境を挟んで隣接していて、メコン地域の物流の大動脈となる『南部経済回廊』の通過点として幹線の着工を待っている地...

  • "I hate Thailand"という動画がおもしろい

    とても興味深い動画を見つけました。タイトルは "I hate Thailand"タイトルだけ聞くとあまりいいイメージはわかないけど、実はすごくいい話なんです。ファランの青年が旅の途中でバッグを盗まれ「タイなんて大嫌いだ!」と思ってたところに、心優しいタイ人たちが現れ、彼らとのふれあいによってタイのことが大好きになる、というストーリーで、心温まるとてもいい動画です。その動画がこちら。 "I hate Thailand"5分ほどのショー...

  • タイ高速鉄道が着工へ

    一昨日の47news にこんなニュースが出てました。 タイが高速鉄道導入を検討 新幹線視察で方針変更先月暫定政権のプラユット首相が来日して新幹線に乗車したことで、中断していたタイ高速鉄道開通を前向きに検討を始めるとし、「近くて乗客数が見込める路線」として バンコク-パタヤ と バンコク-フアヒン の2路線に言及したそうです。「今年中に具体的な進展を目指す」ということなので、着工間近ということなんでしょうか。...

  • 分割払い(2回目)を外国送金

    僕が買ったパタヤポッシュの支払方法は ①契約金(購入価格の10%): 契約時に支払 256,057.20THB ②分割払(購入価格の10%): 毎月の30回払 8,536THB ×30 = 256,080THB ③残金(80%): 完成・引渡し時に一括払 1,990,049.10THBとなっていて、そのうちの ②分割払(購入価格の10%): 毎月の30回払 8,536THB ×30 = 256,080THB については月払いだと手数料が莫大になるので半年分まとめて支払うことにしていま...

  • パタヤ・ビュータレー6 ~ View Talay6

    センタンの南側に隣接する老舗コンドミニアム View Talay6パタヤ不動産投資の火つけ役といってもいい、27階建の高級コンドミニアムです。正面入口は2ndロード側のようですビーチロード側。ヒルトンのすぐおとなり。2008年のオープン当初はセントラルパタヤのど真ん中という絶好のロケーションとビーチロード沿いの圧倒的な眺望で 「ビーチリゾート・パタヤ」の象徴として注目が集まりましたが、隣にできたヒルトンホテルがビュー...

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