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pippo1998

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パタヤ・ポッシュ - 最上階からの絶景


今回は Pattaya Posh の最上階の様子をレポートします。
ノースパタヤ通りに面している Pattaya Posh は、まわりに高層ビルがまったくなく、360℃のパノラマ眺望を楽しめるのが大きな特徴だと思います。

パタヤポッシュのEIA(建設許可)の認可が下りた後に建築規制が変更になり、この周辺には8階建て以上の高層建築物は今後建てられなくなりました。
つまり、 パタヤポッシュのこの眺望は永遠に保証されるのです \(^o^)/

では早速最上階を紹介しましょう。

最上階は35階。
IMG_1784_R.jpg

前にも紹介しましたが、最上階のインフィニティ・プールはパタヤポッシュのシンボルです。

どうですか、この眺望 ( ^ω^ )
IMG_1768_R.jpg

プールの真正面にはナクルアの高層コンド群。
IMG_1769_R.jpg

ビーチからは700mほど離れてますが、まわりに高い建物がないのでパタヤ湾が一望できます。
IMG_1772_R.jpg

IMG_1777_R.jpg

インフィニティプールのエッジは結構危険でした^^;
IMG_1781_R.jpg

プールの反対側には展望台のような広場があります。
IMG_1785_R.jpg

この広場にはバーラウンジができるそうです。
IMG_1786_R.jpg

こんな景色を見ながら飲むお酒は、本当に最高でしょうね!
IMG_1789_R.jpg

ノースパタヤ通りもこんな風に見下ろせます。
IMG_1792_R.jpg

ビーチ沿いのハイライズコンドとは一味違うこんな最上階の絶景が見放題なので、 パタヤポッシュに住むことが一つのステイタスになるんじゃないかと思います^^

(2017.08.06)
→パタヤポッシュポータルサイト「Pattaya Poshナビ」はこちら

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コメント
652:Re: タイトルなし by pippo1998 on 2017/08/10 at 19:54:48

> 通りすがりさん
コメントいただきありがとうございます。
本当にそう思います。
管理人の僕がタイの不動産購入が初めてで(タビアンバーンという言葉も初めて聞きました^^;)、投資家としてもド素人なんですが、パタヤ在住の方やプロの投資家の方から補足コメントやメール等をいただいて助けていただいてます。本当に感謝しています。
これからも、自分がこの目で見たこと、経験したことや、感じたことを素直に書いていこうと思いますので、気が向いたらご笑読ください(_ _)

pippo @Phuket Kata

650: by 通りすがり on 2017/08/10 at 09:13:28

このブログ良いですね。
知ったかぶりのフェイクコメントを書いても、事情通の方々が集まっているので、そのコメントが訂正されるのが良いです。
うらやましさやねたみ心がそういうフェイクコントになるのだと思いますが、良いものは良い、悪いものは悪いとしっかり主張されてこのままこのブログが続いていって欲しいものです。

649:コンドのチャノートには所有者が明記されます by 山田 on 2017/08/09 at 22:05:39

タビアンバーンがどうとかいう書き込みがありますが、タビアンバーンはタイ人の戸籍謄本か住民票のようなものです。外国人も条件を満たせば持てますが面倒なので、取得する意味があまりありません。

登記証書に相当するのはチャノートといい、外国人であっても名義は明記されます。私も持ってますが。

管理費(カースワンガン)は通常一年分まとめて前払いです。売れ行きが悪い物件だと、そもそも管理費の絶対値が少ないので管理が行き届かないという場合はありますが、滞納すると水道が止められるので滞納は無理でしょう。特に日本人が住むようなセキュリティシステムがあるコンドなら、最悪、自分のカードキーを無効化されて立ち入りできなくなるでしょう。
50バーツ/平米はちょっと高めですが、まあ設備や管理クオリティとのトレードオフなので、高級コンドならまあアリの範囲と思います。

648:KOUGAさん、情報ありがとうございます。 by パタヤ投資家 on 2017/08/09 at 10:25:55 (コメント編集)

KOUGAさん、情報ありがとうございます。
Rightmoveさんの物件ですね。ここで他の物件を買っているので知っています。Craigさんにコンタクト取ってみますね。
ありがとうございました!

647: by KOUGA on 2017/08/08 at 21:42:15 (コメント編集)

パタヤ投資家さん

パタヤPOSHは希少物件ですから、早めに買われたら如何ですか?
https://pattayacondoguide.com/details-for/studio-condo-in-north-pattaya-for-sale-pattaya-posh-for-sale-in-North-Pattaya-Pattaya,55041.html

646:Re: 最高ですね! by pippo1998 on 2017/08/08 at 19:36:50

> パタヤ投資家さん
ありがとうございます!
いやあ、僕もホントにそう思います。
ぜひパタヤに行ったらポッシュのセールスオフィスにお立ち寄りください。
高層階や低層階にはまだ少し空きがあるようですし、リセールも出始めてます。
僕の知り合いのオーナーにもリセールに出そうと考えてる人もいますので、ご興味がおありでしたら個別に連絡ください。
では、よいパタヤ旅行を!

pippo

645:Re: タイトルなし by pippo1998 on 2017/08/08 at 19:32:37

> ななしさん
そうですか。
僕は3年前に契約してから建物が完成する過程をずっと見てきたこともあり、インスペクションで自分のユニットをこの目で見たときは「ついにポッシュのこの部屋を手に入れたんだ」という実感が強くわいてきました。
少なくとも前払いでアパートを借りるのとはまったく違う「手に入れた感」がいっぱいでした^^;
人によって感性は違うから一概には言えませんが。
それと、ポッシュの管理費は50THB/sqmですが、滞納するつもりはまったくありません。きちんと払ってメンテナンスに使ってもらおうと思います^^

pippo

644:最高ですね! by パタヤ投資家 on 2017/08/08 at 17:32:16 (コメント編集)

こんにちは!
インスペクションはテンション上がりますよね!!
景色もいいですし、早く住んでみたいですね。
部屋の記事やプールの写真を見ると、1部屋欲しくなっちゃいますね~。
来週からパタヤに行くので時間あったら、ポッシュを見に行きたいなぁ~

643: by ななし on 2017/08/08 at 09:58:53

タイでコンドミニアムを買ったと言っても、
外国人の場合タビアンバーンには名前が記載
されません。
土地の権利は一切つかないし、不動産を購入
したという感覚はほとんど無いですね。
前払いでアパートを借りている感じかな。
カースワングラーン(管理費)も結構高く
タイ人オーナーはほとんど滞納してますね・・


642:Re: 貸すのはもったいないですね。。 by pippo1998 on 2017/08/08 at 08:42:31

> しげさん
本当にそう思います。まずはしばらくは自分で住んでポッシュライフを満喫して、その後どうするかはゆっくり考えようと思います。
コメントありがとうございました。

pippo

641:貸すのはもったいないですね。。 by しげ on 2017/08/08 at 07:11:29

こんな良い物件ないので貸すのはもったいないですね。。。

640:POSH~ビーチの距離 by 梅田 on 2017/08/06 at 09:30:57 (コメント編集)

>ビーチからは700mほど離れてますが、まわりに高い建物がないのでパタヤ湾が一望できます。

下記サイトによれば、パタヤビーチからパタヤ北バスターミナルまでは2.2kmだそうです。
POSHはバスターミナルの200mビーチ寄りですから、POSHからビーチまでは2kmでは?
http://pattayalife.net/archives/8074

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