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pippo1998

Author:pippo1998
波乗りとタイのビーチリゾートをこよなく愛するサラリーマン。
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次回インスペクション


外装工事はほぼすべて完成し、今は各部屋の内装工事も最終段階に入っている我が Pattaya Posh

Pattaya Posh現在の様子(2017.12.28撮影)
IMG_2199_R.jpg

年末に2度目のインスペクションができなかったので、今月弾丸ツアーでパタヤに行くことにしました。
前回指摘した箇所が直ってるか の確認と、今後の手続き関係 について、セールス担当者と打合せしてくるつもりです。

確認することは、
 ・支払残高の確認
 ・残金の送金日
 ・登記手続きと引渡しの予定日
 ・オプション品(ベッドマットレス、給湯器、TVの壁掛け等)の搬入、据付可能時期
 ・電気、水道の利用開始日
などでしょうか。

できれば今回の訪問で手続き関係をすべて明確にして、その次GWに行ったときに鍵をもらって住める状態にしたいと思います^^

並行して、賃貸運用のためのマネジメント会社さがしも行っていて、具体的に候補が挙がってきたので、今月の訪問ではその詳細についても打合せしてこようと思います。

いよいよ最終段階に入った僕のコンドミニアム購入フェーズ、本当にワクワクしてきました o(^▽^)o

昨年7月の最初のインスペクションのときの僕の部屋。早く住みたいです (*ノ∪`*)
IMG_1754_R.jpg

IMG_1756_R.jpg

(2018.02.07)
→パタヤポッシュポータルサイト「Pattaya Poshナビ」はこちら

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コメント
758:Re: いよいよですね。 by pippo1998 on 2018/02/08 at 19:52:02

> しげさん
コメントいただきありがとうございます。

> 自分が住めないのはもったいなくないですか?
そうなんですよね。今はそれが僕の一番の悩みなんです。
まずはしばらく自分で住んでみたいなと思ってます。
賃貸に出すといっても、日本人駐在員だけをターゲットにしたらそんなにすぐにテナントがつくとは思えないので、マネジメント契約をして内覧とかをお願いしながら、自分が行ったときには自分が泊まって、っていう感じでしばらく過ごせたらいいなと思います。

なんせ、メチャクチャ愛着ありますからね、ポッシュには^^

pippo

757:コンド価格が下落? by 竹沢 on 2018/02/08 at 14:35:44 (コメント編集)

POSHの価格推移を見てたら、この1年で30%も暴落していますが、本当なんでしょうか?
新規購入を検討していたので、吃驚しました。
コンドミニアムは完成すると、中古物件となり、更に下落するのが一般的ですが、現在以上に下がると、痛いですね。
https://www.hipflat.co.th/en/projects/pattaya-posh-mfzczp

755:いよいよですね。 by しげ on 2018/02/08 at 07:22:16

いよいよですね。
今までの苦労が報われますね。
せっかく購入したのですから
自分が住めないのはもったいなくないですか?
賃貸にしたらせっかくの新築、モダンな建物がどんどん古くなってしまうので。。。
周りの環境もどんどん発展して行きそうなので
高値になるまで待ってその間他の物件へと転がしてもいいのではないでしょうか?
エージェントに賃貸で住む人を任せて住む人が決まった場合空きができたら自由に住めるのですか?パタヤに何回も年に行くのでしたら(将来移住の事も含めて)自分で住んだ方がいいと思います。

754:Re: 時間がかかりますね。 by pippo1998 on 2018/02/07 at 20:40:58

> makandatさん
まあ、パタヤに住んでる方ならインスペクションも登記手続きもリアルタイムでできるんでしょうけど、日本住まいのサラリーマンの僕としては、なかなか現地に行けないのでどうしても時間がかかっちゃうんでうよね。

> AirBnb みたいにするんですか?
前回のエントリーでも書きましたが、AirBnBはイリーガルなのでまったくやる気はありません。
何度もブログで書いてますが、日本人駐在員がターゲットです。

pippo

753:時間がかかりますね。 by makandat on 2018/02/07 at 09:47:16

昨年7月の最初のインスペクションですが、ほとんどできあがっているように見えますね。
それが、「5月のGWに住めればいい」とはずいぶん時間がかかるものです。

> 賃貸運用のためのマネジメント会社さがしも行っていて
AirBnb みたいにするんですか?
そうだと部屋が荒らされそうですね。

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