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pippo1998

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パタヤ最高級コンドミニアム - EDGE Central Pattaya


タイ最大手デベロッパーの一つである SANSIRI が手掛ける最高級グレードのコンドミニアム EDGE がいよいよパタヤに建設されることになりましたね。
プロジェクト名は EDGE Central Pattaya で、2018年5月19日の上海を皮切りに各地でプリセールイベントを行っているそうです。

同じSANSIRIが2016年に建設し、現在のパタヤでは1,2を争う注目物件となっている The Base Cantral Pattaya のすぐ南隣に建設されます。

完成イメージ。31階建てで総ユニット数603室の大規模高層コンドミニアムです。
20180607_02.jpg

屋上の庭園がすごいですね~
20180607_01.jpg

既に建設工事が始まっていたので現地を見てきました。(以下2018.05.06撮影)

2ndロード沿いで、The Baseより手前にあるのでロケーション、眺望ともに最高の立地だと思います。
IMG_0546_R.jpg

奥にはThe Base。EDGEが完成したら霞んでしまいそうです^^;
IMG_0547_R.jpg

ソイ・ダイアナイン側から。かなり奥行きが深く、2ndロードから見るより敷地が広いのがわかります。
IMG_0540_R.jpg

奥行きの広さがわかるでしょうか。
IMG_0544_R.jpg

中ではショベルカーが整地を始めてました。
IMG_0538_R.jpg

The Baseからの眺望は遮られてしまいそうです(;_;)
IMG_0545_R.jpg

何かと話題の EDGE Central Pattaya ですが、なんといっても注目は 販売価格 でしょうね。

プリセールでの販売価格は 平均平米単価200,000THB/sqm と、バンコクの一等地並み(°_°)

それでも、上海のプリセールスイベントでは即完売し、当初香港や日本枠だった数十ユニットも追加販売してしまったため、日本向けの割り当てが減ったとか(すみません。噂で聞いた話なので裏付けはありません)
中国ではリセール物件も出始めていて、一部では 300,000THB/sqm なんて価格がついてるユニットもあるそうです。

ちょっと高騰しすぎの感もありますが、完成すれば間違いなくパタヤ随一の人気コンドになると思うので、今から建設状況や販売状況などを注視していきたいと思います。
EDGE Central Pattaya の完成後は、パタヤという街全体のグレードがますます上がり、発展していくことを期待したいです(*^_^*)

(2018.06.09)
→パタヤポッシュポータルサイト「Pattaya Poshナビ」はこちら

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コメント
881:タイで信頼できるデペロッパー by 武蔵大杉 on 2018/06/17 at 11:17:45 (コメント編集)

タイの不動産デペロッパーで「信頼できる」アンケート調査があり、ベスト3は・・・①ランド&ハウス ②SCアセットサービス ③クオリテイハウス でした。
サンシリは残念ながら評判が良くないようですね。
規模、知名度と信頼性は比例しないようです。

https://www.arayz.com/columns/investment_realestate_201805/

ちなみに、ターミナル21を事業運営してるのは、タイ不動産トップの「ランド&ハウス」です。

875:タイのコンドミニアム市場は終わった? by FUJISAWA on 2018/06/12 at 20:49:23 (コメント編集)

タイのコンドミニアムの紹介では結構有名なWEBサイトである、タイ不動産購入ガイド「バンコク大家」ですが、6月5日の記事では、タイのコンドミニアム市場について非常に厳しい状況が紹介されています。
「バンコク大家」はどちらかと言うと、煽り記事が多かった印象がありますが、ようやくマトモナ記事を書くようにならざるを得ない状況が来た、ということでしょうか?
http://bkkhouse.jp/headline/and-then-there-were-no-one-to-buy-condominium/

871:Re: タイトルなし by pippo1998 on 2018/06/11 at 20:55:43

> makandatさん

本当にチャイナマネー恐るべしですね。

> 先週、パタヤポッシュ前を通りましたが、まだ、ポッシュ前に壁が残ってました。
先月行ったときは何もなかったのでもうすべて終わったと思ってたんですが。
近々また行くので確認してきます。

pippo

868: by makandat on 2018/06/11 at 15:52:20

チャイナマネーが流れ込んでくる限り価格上昇が望めそうです。
先週、パタヤポッシュ前を通りましたが、まだ、ポッシュ前に壁が残ってました。
まだ、何かやってるんですか?

867:Re: タイトルなし by pippo1998 on 2018/06/10 at 11:31:11

> 通りすがりさん
ホントにそうですね。
立地がいいとどうしても観光客向けに貸したくなりますからね。短期でも高い稼働率が期待でき、収益率が高くなるので。
僕も立地には魅力を感じますが、価格を考えるとちょっとパスかなと思います。

pippo

866: by 通りすがり on 2018/06/09 at 09:13:04 (コメント編集)

ここもエアビーで中国人祭りになりそう^^;
The Baseもしかり値段が高いばかりで、日本人にとってはあまり良い印象ではないのでは。
ノースやサウスのもっと品がいい高級コンドのほうに魅力を感じますね。

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